1. м. Київ, а точніше в історичному центрі Києва.
2. Площа апартаментів:
Студії від 26м2 до 30м2
1-кімн. апартамент (Люкс) - 44,75м2
3. Сайт: https://t17a.com/
4. Ціна м2 станом на сьогодні складає - 3800$ за м2 - це вже з врахуванням ремонту, меблів та техніки.
5. Введення в експлуатацію заплановано в нас на початок 1 кварталу 2026 року.
А запуск його як Апарт-готель - кінець 2026 року (4 квартал 2026 р.)
6. Розтермінування є в нас та можемо Вам запропонувати, але залишилось тільки 5 варіантів на які можемо запропонувати розстрочку. Всі інші варіанти будуть тільки по переуступці і тільки по 100% оплаті.
Умови розстрочки:
- 1-й внесок 50%
- Залишок рівними (якщо 1-й внесок в грудні, то залишок розбивається на 8 місяців)
- частинами до кінця серпня 2026 року
- безвідсоткова, але з привʼязкою до долара, курс НБУ на день оплати є.
Ми починали на старті по ціні 3200$ за м2 - це було в 2021 році.
В лютому 2022 року ми вже продавали по ціні - 3500$ за м2
Потім в нас була пауза до травня 2024 року. В цей період власники відновили будівництво і тільки в березні цього року ми відновили продажі і вийшли знову в ринок по ціні 3500$
Зараз ми вже піднімаємо ціну, відносно етапу будівництва. І зараз в нас вже 3800$ за м2
Ми плануємо, коли отримаємо Сертифікат про введення в експлуатацію вийти на ціну за м2 - 4000$, а потім ще підіймати, оскільки вже розпочнемо ремонтні роботи в самим апартаментах та в Апарт-готелі.
Про наш проект:
Апарт-готель преміум класу на вул. Тургенівській, 17А.
https://t17a.com/
Апарт-готель клубного формату, всього на 72 апартаменти, площа апартаментів: 26-30м2 і 44м2.
Якісне будівництво, інноваційні системи управління, преміальні системи кондиціонування і опалення, преміальні Ліфти марки "KONE", відеоспостереження, системи безконтактного доступу, лобі та консьєрж-сервіс, ресторан і лаунж зона, на першому поверсі.
Об'єкт здається в стані повної готовності, з ремонтом, меблями і технікою.
Прогноз зростання вартості - від 25%.
Прогноз дохідності - 10-12 +% річних.
Окупність- 8-9 років.
Ціна м2 - 3800 дол.
Для інвесторів:
✔️Пропонуємо апартаменти з повним професійним управлінням у форматі готельного сервісу подобової оренди.
✔️Зараз ми знаходимося на завершальному етапі вибору готельного оператора, орієнтуючись на лідерів ринку, які зможуть забезпечити високу завантаженість і якісний сервіс.
✔️Формат подобової оренди дозволяє отримувати максимально високий рівень дохідності від кожного апартаменту.
✔️Ідеальне розташування в центрі Києва поруч із бізнес-центрами, посольствами та культурними пам’ятками забезпечує стабільний потік гостей цілий рік, без вираженої сезонності.
✔️Концепція клубного апарт-готелю преміум класу створює додаткову цінність для гостей, а для інвесторів — гарантує стабільний дохід і зростання вартості нерухомості з роками.
Цільова аудиторія:
- представники посольств, дипломатичних місій та міжнародних компаній.
- бізнес-туристи та корпоративні мандрівники.
- іноземні туристи й вимогливі українські гості столиці.
- фахівці з сфери IT, консалтингу та міжнародного бізнесу.
- активні, мобільні люди, які обирають якість, сервіс, безпеку та статусне середовище.
Суттєва перевага нашого проекту — це відсутність сезонності, що характерна для курортних проектів (як, наприклад, у Буковелі).
Ми розташовані в історичному та діловому центрі Києва, поруч із:
• понад 30 посольствами, консульствами, міжнародними організаціями;
• численними бізнес-центрами та офісами міжнародних компаній.
Це забезпечує постійну бізнес-аудиторію та стабільну завантаженість апартаментів упродовж усього року.
А також сильна сторона наших апартаментів - це функціональність кожного апартаменту.
???? Кожен апартамент повністю оснащений кухонною зоною, що значно підвищує комфорт для гостей під час середньо- та довгострокового проживання.
У комплектацію входить:
• варильна поверхня;
• посудомийна машина;
• холодильник;
• мікрохвильова піч;
• праска та прасувальна дошка;
• повний комплект кухонного посуду та необхідного інвентарю.
Це робить апартаменти незалежними, зручними для життя та ідеальними для бізнес-гостей, ІТ-фахівців, консультантів та довгострокових орендарів, які обирають комфорт замість стандартного готельного сервісу.
???? Таке технічне та побутове оснащення дозволяє апартаментам позиціонуватись не просто як готельний номер, а як преміум-житло з повним сервісом, що безпосередньо впливає на завантаженість і дохідність.
